買房這個事就是一錘子生意，是不存在“退貨”這種說法的，無論這房子是好是壞，你都只能接受。買房子動輒幾十萬乃至幾百萬，一旦吃虧，那可不是小事情！
所以好的方法就是買之前就要擦亮眼睛，知道哪些房子是不能碰，主要有以下九類:
一、商住宅
商住宅已經是曩昔的事了，從今以后個人根本無法購買新建商住宅，二手商住宅也會約束生意。更要命的是不能落戶，水電煤商用，出租報答也會越來越低，所以增值就別想了。
二、小產權房
許多人收入平平，所以想著買廉價的小產權房，但是，小產權房是不可能轉正的！所以只要當房價廉價到等于租金，才可以考慮購買，不然必定賠死！
三、共有產權房
你得知道，共有產權房和經濟適用房滿5年后對外出售，流程十分繁瑣。更重要的是，你終究花的錢都簡直能買鄰近商品房了，干嘛還買它？從節省時間和下降危險來考慮，仍是不買為妙。
四、拍賣房
這種房子有三大危險。第一，易卷進其他債務糾紛。第二，原來的租客可能會以僅有住宅為由回絕搬走，法院是沒方法趕開他們的。第三，房東的戶口能否遷出得打個問號。
五、高利貸抵債房
許多人都是還不起高利貸的，所以許多民間假貸組織都會強逼受害人簽定房子典當合同、房子托付出售協議，一起經過公證，再將房子轉手，以此獲利。
當進行買房活動時，若是只要第三方跟你生意，而沒有房東當面生意，千萬當心！生意這種房子是違法行為，即便過戶完成了，也有可能被斷定無效。！
