購房知識
在投資房地產上，有人喜歡投資住宅，有人喜歡投資寫字樓，也有人喜歡投資商鋪，各自有各自的賺錢方法，就商鋪來說，要么就是出租，要么就是自己經營，但是商鋪投資風險要大一些，畢竟誰也不知道哪兒“風水”好，那怎么判斷該商鋪是賺是賠呢？
1、租客質量與顧客質量
如果只是想把商鋪出租，那么在選擇租客的時候就應該好好選擇下，租客的人品、經營的行業、與周邊配套是否緊密相關等，這些都預示著租客是否穩定，租期是否長久。
如果是想要自己經營，那么顧客就是首要考慮因素。查看商鋪所在位置的人流量和人均消費能力、方向。這樣才能根據市場來安排自己的經營的項目和規格。
2、自己規劃好租金、租約
對于商鋪來說，租金和租約都是相當重要的，所以如果自己經營，一定要看租金和租約是否符合自己的要求，是否在自己的能力承受之內，物業管理是否合理等，都是需要想清楚的。要是一個商鋪的租金和租約，和自己的語氣出物有點大，那后期如果出現資金周轉問題，可能就會導致運轉不周而關門。
如果出租給別人就要定好自己的租金和調整計劃，這樣保證租客可以接受，也能保證后續的穩定。不然隨便亂定價，發現自己定低了突然要漲租金，可能只會流失掉租客！
3、商鋪目前的狀態
要想賺錢，肯定要看商鋪的當前的狀態的，比如商鋪的設計，商鋪的新舊，商鋪的規格等。就像新商鋪自我發揮的空間大，但是老商鋪可以就會有固定的客流量。所以在選擇的時候也必須考慮清楚！
4、商鋪周邊的競爭情況
投資一個商鋪，還要考慮商鋪周邊的競爭情況。如果沒什么競爭的同類商鋪，還有穩定的客流，那就是一個絕佳的好時機和好位置，但是如果競爭比較激烈，但是你的商鋪優勢比較突出，那也可以試試。但是如果競爭激烈，并且已經有別家做得非常好了，那還是要慎重考慮下手！不然很容易就虧本了！
5、地段的好壞
好的地段永遠都是投資的最佳法則。好地段肯定人流量大，人流大 ，那收益肯定要比人流量少的地方大。當然也不是說好地段就是高收益，也要看地段的消費水平和經營的產品，所有投資想要賺錢都是要綜合考量的！
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